أولا: الجانب
الفني
يقوم الجانب الفني بقدرات وإمكانات
المقاول الكلية وما يشتمل عليه من أمور إدارية في مجال المقاولات المطلوب التصنيف
علية
1- الجهاز العامل
تقويم الإعداد والخبرة العملية
والمؤهلات العلمية وتشمل:-
أ- المدراء: يحددون السياسات والأهداف والعلاقات
الحالية والمستقبلية تجاه المالكين والعملاء .
ب- المهندسون: يعتبر وجود
المهندسين مؤشراً على أن أداء المقاول يتم طبقاً للمقاييس الفنية المعتبرة .
ج- الفنيون: جهاز مساعد مكمل يعكس الكفاءة
والمقدر للمقاول.
2- المعدات
مؤشر عام لمقدرة المقاول على تنفيذ
المشروعات .
3- المشروعات
أكثر المؤشرات أهمية بالنسبة للخبرة
والمقدرة والحجم وتشمل :-
أ- تكلفة المشروعات: توضح مدى ارتباط المقاول في
المجال المتقدم له.
ب- الحمل الشهري: يبين مدى
استطاعته المقاول على تنفيذ أعلى حمل من الأعمال لمشروع واحد.
ج- متوسط أعلى حمل سنوي: يشير
إلى قدرة المقاول في التعامل مع أعلى حمل من العمل المتواصل خلال فترة طويلة.
د- المشروعات ذات التكلفة
العالية: توضح مدى الارتباط على مشروعات كبيرة.
هـ- الاستمرارية: تعتبر مؤشرا
على ارتباط المقاول بأعمال المقاولات دون انقطاع.
4- معاينة الموقع
يقوم أداء المقاولين في الموقع
وللحصول على انطباع حقيقي لمقدرة وفاعلية المقاول.
5- استطلاع رأي المالك
يبين تأكيد صحة بيانات المشاريع
المقدمة من المقاول مع بيان رأي المالك في جودة العمل والتقيد ببنود العقد والتنظيم
والفعالية وتعاون المقاول وتقدم سير العمل.
ثانياًً : الجانب المالي
يقوم ملاءة المقاول
والربحية وتدفق السيولة ومصادر التمويل ومراقبة الإدارة المالية
للمقاول ويشمل :-
1- الميزانية
تقوم الوضع المالي في نهاية السنة
المالية وتشمل:
أ- مجموع الأصول: توضح قوة الأصول وفعالية عمليات
المقاول .
ب- حقوق الملاك: وتشمل رأس
المال المدفوع ومدى تراكم الأرباح غير الموزعة
ج- رس المال العامل: يبين
المقدرة لتسوية الديون قصيرة الأجل عندما يحين موعد سدادها.
2- حساب الأرباح
والخسائر
تقويم النتائج العامله للسنة وتشمل
:
أ- مجموع الإيرادات: القدرة على الحصول على
الإيرادات الهامة الضرورية للاستمرار .
ب-إيرادات العقود: تبين تخصص
المقاول وحجم الإيرادات في المجال المتقدم له .
ج-مجمل الربح: يوضح قدرة وكفاءة
الإدارة التنفيذية للحصول على الربح
د- صافي الدخل: يوضح الزيادة في
القيمة الصافية للمنشأة نتيجة عملياتها خلال السنة المالية.
هـ- صافي الدخل النقدي: يوضح
التدفق النقدي الصافي الناتج من جميع العمليات في السنة.
3- النسب المالية :
مؤشرات لا تتعلق بالمبالغ
المطلقة وتشمل
:
أ- نسبة السيولة: تظهر القدرة على تسديد الديون
قصيرة الأجل.
ب- نسبة الربحية: توضح معدل
العائد الذي حصل عليه المالكين نتيجة لاستثماراتهم.
ج- نسبة المديونية:
تبين الاعتماد على
المقرضين من خارج المنشأة .
د- نسبة الفعالية: توضح المقدرة
على استخدام الأصول لإنتاج الدخل.
4- معاينة المكتب
الرئيسي
تقويم النظم الحسابية والإجراءات والحسابات الإدارية
والميزانيات ومراقبة النقد والصلاحيات وتحديد المسؤوليات والمراقبة الداخلية وموظفي
الحسابات والتحقيق من المعلومات.
1- معاينة المكتب الرئيسي :
تهدف إلى التحقق من تطابق
المعلومات المالية والفنية والإدارية المقدمة في جداول التصنيف مع السجلات
والمستندات الحسابية للمقاول وتقويمها ويشمل التقويم على المعايير التالية:
أ- النظم
والإجراءات المحاسبية .
ب- التقارير
المالية.
ج- مراقبة النقدية.
د- الصلاحيات وتحديد المسئوليات
والمراقبة الداخلية.
هـ- تقويم موظفي الإدارة والحسابات.
2- معاينة الموقع:
الهدف الرئيسي من معاينة الموقع هو الحصول على انطباع حقيقي لمقدرة وفاعلية
المقاول.
ويشتمل تقرير معاينة الموقع على أربعة بنود رئيسية هي:
أ- معلومات عامة عن المشروع .
ب- التنظيم : يعد
مؤشرا هاما على مقدرة المقاول في إدارة الموقع وحسن أداء الأعمال
وتقدم العمل .
ج- تقدم سير العمل:
الإطلاع على الجدول الزمني للمشروع وتقدم سير العمل الفعلي.
د- الأداء : التعريف على جودة
الأعمال المنفذة ومطابقتها للمواصفات.
